Le ratio prêt-valeur, également identifié en dessous le titre de ratio LTV (Loan-to-Value), est un indicateur monétaire essentiel utilisé dans l’commerce hypothécaire par évaluer le montant d’un prêt par rapport à la valeur de la propriété mise en garantie. Ce ratio est exprimé en pourcentage et est calculé en divisant le montant du prêt par la valeur d’une possession.
Comment Calculer le Ratio Prêt-Valeur
Pour calculer le ratio prêt-valeur, vous aussi divisez le montant du prêt hypothécaire par la valeur de la possession, puis multipliez le résultat par 100 pour payer de l’argent pour la proportion. Par instance, que ce soit ou non vous empruntez 200 000 € par l’achat d’une maison évaluée à 250 000 €, le ratio prêt-valeur peut être de (200 000 € / 250 000 €) * 100, preteur privé les deux 80 %.
Importance du Ratio Prêt-Valeur
Le ratio prêt-valeur est important pour les prêteurs hypothécaires car il détermine le niveau de menace associé au prêt. Plus le ratio prêt-valeur est excessif, plus le prêt est pensé à comme risqué pour le prêteur, car il existe un menace supplémentaire élevé que la valeur de la propriété ne suffise pas à rembourser le prêt en cas de défaut de coût de l’emprunteur.
Impact sur les Conditions de Prêt
Un ratio prêt-valeur élevé peut entraîner des situations de prêt supplémentaire strictes, telles qu’un taux d’intérêt plus excessif, des récent supplémentaires ou même le rejet de la demande de prêt. Les prêteurs préfèrent généralement des ratios prêt-valeur supplémentaire arrière, ce qui signifie que l’emprunteur apporte un montant plus essentiel de fonds propres par réduire le danger pour le prêteur.
Stratégies pour Réduire le Ratio Prêt-Valeur
Pour réduire le ratio prêt-valeur et améliorer les conditions de prêt, clichypotheque.ca les emprunteurs peuvent prendre les mesures suivantes :
– Faire un apport initial plus important.
– Rechercher des propriétés à prix pas cher.
– Améliorer la valeur d’une propriété par des rénovations ou des améliorations.
Conclusion
Le ratio prêt-valeur est un composant essentiel à tenir compte lors de l’obtention d’un prêt hypothécaire. En comprenant ce ratio et ses implications, les débiteurs peuvent mieux évaluer leur capacité à obtenir un prêt hypothécaire et prendre les mesures nécessaires pour améliorer leurs situations de prêt.